Después de vivir en un condominio durante años, puede ser necesario dar por terminado el condominio. Esto puede ser porque el condominio está en mal estado, porque se mudó a un nuevo lugar o porque ya no puede pagar la renta. Terminar un condominio no es fácil, pero hay unos pasos que se pueden seguir para hacerlo de la manera más fácil y eficaz posible.
Pasos a seguir:
- Informar al administrador del condominio: es importante informar al administrador del condominio de que se va a terminar el contrato. Esto le dará a la administración la oportunidad de buscar a otro inquilino para el condominio.
- Pagar todas las cuentas pendientes: asegúrese de que todas las cuentas pendientes, como la renta y las facturas de servicios, estén al día. De lo contrario, podría ser responsable de los pagos pendientes.
- Hacer una lista de los daños: es importante hacer una lista de todos los daños que haya en el condominio, ya que podría ser responsable de los daños causados. Hacer una lista de los daños también ayudará a determinar si se le cobrará al inquilino por los daños.
- Limpiar el condominio: el condominio debe estar limpio cuando se deje. Esto significa que se deben limpiar todas las habitaciones, los baños y la cocina. También se deben recoger todas las pertenencias
Tramite de extinción de condominio
Tramite de extinción de condominio
- 1. Acudir a la oficina de Registro de la Propiedad en el lugar donde se encuentre el inmueble objeto de condominio.
- 2. Presentar la documentación necesaria
- a) Escritura pública de constitución del condominio y, en su caso, modificaciones posteriores.
- b) Certificado de cargas y gravámenes del inmueble objeto de condominio expedido por el Registrador de la Propiedad.
- c) Certificado de existencia y representación legal de la Comunidad de Propietarios.
- d) Acuerdo de la Junta de Propietarios aprobando la extinción del condominio.
- 3. El Registrador de la Propiedad, una vez practicadas las oportunas comprobaciones, dará de baja el condominio en el Registro, extendiendo la correspondiente nota simple.
- Impuestos sobre el patrimonio
- Impuestos sobre la renta
- Impuestos sobre el valor añadido
- Los gastos de notaría en una extinción de condominio son pagados por el condominio.
- Para extinción de un condominio, se requiere la aprobación de los propietarios de los inmuebles que conforman el condominio.
- Una vez aprobada la extinción, se deberá notificar a la autoridad competente y se procederá a la cancelación de la inscripción del condominio en el Registro Público de la Propiedad.
- Los propietarios de los inmuebles que conformaban el condominio serán notificados de la extinción del mismo y podrán hacer uso de sus inmuebles de forma independiente.
¿Cuánto cuesta extingir un condominio?
La extinción de un condominio puede ser un proceso costoso y complicado. Según el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal, para extinguir un condominio se requiere el voto favorable de los propietarios de al menos el 75% del valor de la propiedad. Esto significa que si el valor total de la propiedad es de $100,000, se necesitarían los votos favorables de los propietarios de al menos $75,000 de la propiedad.
Una vez que se reúnen los votos necesarios, se debe presentar una solicitud formal ante el Tribunal de Primera Instancia, acompañada de un plan detallado de extinción. Este plan debe incluir una descripción de cómo se distribuirán los bienes y la propiedad entre los propietarios, así como un plan de pago para cualquier deuda que pueda existir.
Una vez que se presenta la solicitud, el tribunal decidirá si se extinguirá el condominio o no. Si el tribunal decide extinguirlo, se emitirá una orden de extinción y se notificará a todos los propietarios. A partir de ese momento, los propietarios tienen un plazo de 90 días para cumplir con el plan de extinción.
Si el plan de extinción se lleva a cabo correctamente, el condominio quedará extinguido y los propietarios serán libres de disolver la corporación y distribuir los bienes entre ellos. Sin embargo, si el plan de extinción no se lleva a cabo correctamente o si hay alguna deuda pendiente, el condominio no se extinguirá y los propietarios no serán libres de disolver la corporación.
Los impuestos que se deben pagar en una extinción de condominio son los impuestos sobre el patrimonio, los impuestos sobre la renta y los impuestos sobre el valor añadido.
Los impuestos que se deben pagar en una extinción de condominio son:
¿Quién paga los gastos de notaría en una extinción de condominio?
¿Quién paga los gastos de notaría en una extinción de condominio?
Páginas Amarillas: Extinción de condominio
Cómo dar por terminado un condominio: los pasos a seguir
Positives or Some Advantages of «How to End a Condominium: the Steps to Follow»
Condominiums can be a great way to own a property, but they can also be a big responsibility. If you’re ready to move on from your condo, there are a few steps you need to take to make sure the process goes smoothly.
First, you’ll need to check with your condo board or management company to see if there are any restrictions on selling your unit. Some condos have rules about how long you must own the unit before you can sell it, or they may require that you sell it through the management company.
Once you’ve checked with the condo board, you’ll need to find a real estate agent who specializes in condos. They’ll be able to help you determine the fair market value of your unit and list it for sale.
Once you have a buyer, you’ll need to go through the process of transferring the ownership of the unit. This includes getting a new deed made in the buyer’s name and transferring any utilities or other services into their name.
Finally, you’ll need to move out of the condo and turn in your keys. Make sure you leave the unit in good condition so the new owner can move in without any problems.
