Cómo hacer deducible la compra de una casa

Cómo hacer deducible la compra de una casa

Comprar una casa es una gran inversión, y es posible que tenga que pagar impuestos sobre la propiedad. Sin embargo, si se cumplen ciertos criterios, es posible que pueda deducir parte o todo el costo de la casa de su declaración de impuestos.
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-La compra de una casa se puede deducir de impuestos si se usa como residencia principal.
-Si la casa se alquila, los ingresos por alquiler pueden ser deducibles de impuestos.
-Los intereses pagados en un préstamo hipotecario para comprar la casa son generalmente deducibles de impuestos.
-Los gastos de mantenimiento, como la pintura y la reparación de los desperfectos, pueden ser deducibles de impuestos si se relacionan con la propiedad de alquiler.

¿Cuáles son los gastos deducibles de vivienda?

1. Gastos de vivienda deducibles:

  • Gastos por intereses hipotecarios.
  • Gastos por la amortización del préstamo hipotecario.
  • Gastos de mantenimiento y reparaciones de la vivienda.
  • Gastos de seguros de la vivienda.
  • Gastos de impuestos prediales.
  • 2. Para obtener más información, consulta este enlace.

    ¿Cuánto desgrava la compra de primera vivienda?

    ¿Cuánto desgrava la compra de primera vivienda?

  • Para comprar tu primera vivienda, podrás desgravarte hasta el 9% del precio de la vivienda si cumples los requisitos establecidos.
  •   ¿Cuánto cobra un notario por escriturar una casa en México?

  • Para poder desgravarte el 9%, la vivienda debe de ser tu primera vivienda y además, no puedes haber desgravado anteriormente la compra de otra vivienda.
  • La vivienda adquirida no puede superar los 300.000€, aunque el importe máximo para poder desgravarte el 9% será de 36.000€.
  • Para poder desgravarte la compra de tu primera vivienda, deberás acreditar que la has adquirido mediante un contrato de compraventa o de arrendamiento con opción a compra.
  • Una vez hayas adquirido la vivienda, dispondrás de 4 años para poder desgravarte la compra, aunque el plazo será de 10 años si la vivienda adquirida es tu primera vivienda y está destinada a alquiler.
  • Para desgravarte la compra de tu primera vivienda, deberás presentar la Declaración de la Renta correspondiente al año en el que hayas adquirido la vivienda.
  • Para más información, puedes consultar el BOE.
  • ¿Cómo justificar la deducción por adquisicion de vivienda habitual?

    ¿Cómo justificar la deducción por adquisición de vivienda habitual?

  • Los contribuyentes que hayan adquirido su vivienda habitual en el ejercicio podrán deducirse el importe de los gastos efectivamente pagados en dicho ejercicio, hasta un máximo de 9.040 euros.
  • Para poder justificar la deducción, el contribuyente deberá presentar la siguiente documentación:
    • Facturas originales de los gastos efectivamente pagados en el ejercicio, que incluyan el nombre y NIF del vendedor, la descripción del bien adquirido y el importe pagado.
    • Copia del contrato de compraventa.
    • Justificante del pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITPAJD).
      Intereses reales pagados en el ejercicio: ¿qué son y cómo se calculan?
  • Para calcular el importe de la deducción, se deberán sumar todos los gastos realizados en la adquisición de la vivienda, tales como los gastos de notaría, registro, impuesto de transmisiones patrimoniales, comisiones de intermediarios, etc.
  • El importe total de la deducción se podrá aplicar en el mismo ejercicio en que se hayan realizado los gastos o en los 4 ejercicios siguientes, siempre y cuando en dichos ejercicios el contribuyente mantenga la vivienda como su domicilio habitual.
  • ¿Cuándo se declara la compra de una vivienda?

    ¿Cuándo se declara la compra de una vivienda?

  • La compra de una vivienda se declara en el impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF), en la declaración anual que se presenta cada año ante la Agencia Tributaria.
  • Para ello, se debe cumplimentar el modelo 180 «Declaración de la renta», en el que se indicarán los datos relativos a la vivienda adquirida.
  • En este modelo se deberá especificar el precio de adquisición, la fecha de compraventa y otros datos identificativos de la vivienda.
  • Asimismo, se deberá adjuntar la escritura de compraventa de la vivienda.
  • Una vez presentada la declaración, se procederá al pago del impuesto correspondiente.
  • Más información aquí

    Cómo hacer deducible la compra de una casa

    Comprar una casa es una gran inversión, y puede ser aún más beneficioso si se sabe cómo hacerlo deducible de impuestos. Aquí hay algunos consejos para ayudarlo a ahorrar en su compra de vivienda:

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    -Investigue los programas de ayuda para la compra de vivienda. Muchos estados y municipalidades ofrecen programas de asistencia para la compra de vivienda, que pueden proporcionarle una gran cantidad de ayuda con el pago de su casa.

    -Considere la opción de comprar una casa en una zona rural. Las casas en zonas rurales son generalmente más baratas que las de las ciudades, y puede ser posible obtener una gran cantidad de ayuda con el pago de su casa a través de programas de asistencia para la compra de vivienda en zonas rurales.

    -Asegúrese de consultar con su agente de impuestos sobre cómo puede hacer deducible la compra de su casa. Si usted está planeando comprar una casa con el fin de alquilarla, es posible que pueda deducir el costo de la compra de la casa de sus impuestos.
    La compra de una casa es una gran inversión, y es importante asegurarse de que se está haciendo de la manera más eficiente y económica posible. Afortunadamente, existen algunos pasos que se pueden seguir para asegurarse de que se pueda obtener una deducción por la compra de una casa. Si se siguen estos pasos, se puede ahorrar mucho dinero en el largo plazo.