La compraventa de vivienda es una operación muy común, pero no por ello deja de ser un proceso complejo que requiere de ciertos contratos. Para redactar uno de estos documentos es necesario tener en cuenta una serie de requisitos legales. A continuación, te explicamos cómo preparar un contrato de compraventa de vivienda en PDF de forma sencilla y rápida.
Cómo hacer un contrato de compraventa sencillo: paso a paso
Para hacer un contrato de compraventa, necesitas:
Paso 1: En la parte superior del papel, escribe: Contrato de compraventa. Debajo de esto, escribe la fecha en que se está haciendo el contrato.
Paso 2: En la parte inferior del papel, escribe los nombres de las personas que están involucradas en el contrato. Si hay más de dos personas, asegúrese de enumerarlas.
Paso 3: A continuación, debajo de los nombres, escribe lo siguiente:
«En este contrato, (nombre de la primera persona) se denomina como el ‘vendedor’ y (nombre de la segunda persona) se denomina como el ‘comprador’.»
Paso 4: En la siguiente línea, describe el producto o servicio que se está vendiendo. Incluya el modelo, marca, tamaño, cantidad, etc., si es necesario.
Paso 5: Debajo de la descripción del producto, escribe el precio y la forma en que se pagará. Incluya la cantidad, la forma en que se pagará y cuándo se pagará.
Paso 6: En la siguiente línea, escribe la fecha en que se entregará el producto.
Paso 7: Debajo de la fecha de entrega, escribe lo siguiente: «El vendedor garantiza que el producto está libre de defectos y que el producto es (descripción del producto).»
Paso 8: En la siguiente línea
¿Cómo llenar un formato de compraventa de inmueble?
Formato de Compraventa de Inmueble
- En el encabezado del formato, se debe especificar el lugar y la fecha en que se realiza el contrato.
- A continuación, se debe identificar a las partes contratantes. En el formato de compraventa de inmueble, se debe especificar el nombre, domicilio y nacionalidad de las mismas.
- Luego, se debe describir el inmueble que se está vendiendo. En el formato de compraventa de inmueble, se debe especificar el ubicación, características y medidas del inmueble.
- A continuación, se debe establecer el precio de venta del inmueble y las condiciones de pago. En el formato de compraventa de inmueble, se debe especificar el monto total a pagar, la forma y plazos de pago.
- Finalmente, se debe establecer la fecha de entrega
¿Cómo redactar un formato de compraventa?
1. Paso 1: Identifica el nombre de la parte compradora y vendedora.
2. Paso 2: Incluye la dirección de las partes.
3. Paso 3: Incluye la descripción del producto que se está comprando y vendiendo.
4. Paso 4: Incluye el precio del producto.
5. Paso 5: Incluye la fecha de compra.
6. Paso 6: Incluye la fecha de entrega.
7. Paso 7: Incluye la firma de las partes.Todos los elementos anteriores deben estar presentes en el formato de compraventa para que sea válido.
Cómo se hace un contrato de compraventa ante notario
Cómo se hace un contrato de compraventa ante notario
- Lo primero que debes hacer es acudir a un notario de tu elección y solicitar la Escritura Pública de Compraventa. En ella se recogerán todos los datos relativos a la operación: identificación de las partes, cantidad y precio de la venta, forma y plazo de pago, etc.
- Una vez que se ha redactado la escritura, las partes deben comparecer ante el notario para firmar el documento y hacerlo público. La firma ante notario tiene el mismo valor que una firma ante el Registrador de la Propiedad, por lo que es una operación muy segura.
- Tras la firma, el notario le entregará al vendedor un año de garantía por si surgiera algún problema con la venta. Y, por último, se procederá a inscribir la escritura en el Registro de la Propiedad, para que quede reflejada la nueva situación del inmueble.
- Para más información, puedes consultar este enlace del Notariado.
Cómo preparar un contrato de compraventa de vivienda en PDF
Un contrato de compraventa de vivienda en PDF es un documento legal que sirve para formalizar la venta de una vivienda. El contrato contiene todos los datos relevantes de la operación, como la descripción de la vivienda, el precio de venta, las condiciones de pago, etc. El contrato debe ser firmado por ambas partes y es vinculante para ambas.
La principal ventaja de utilizar un contrato de compraventa de vivienda en PDF es que es un formato estándar y universal. Es decir, cualquier persona que quiera comprar o vender una vivienda podrá hacerlo de forma segura y eficiente utilizando este tipo de contrato. Otra ventaja es que el contrato se puede guardar en formato digital y enviar por correo electrónico, lo que permite una mayor flexibilidad y comodidad.