Inmobiliarias y particulares que venden o compran una vivienda en régimen de propiedad horizontal (PH) deben hacer frente a los gastos notariales y de registro de extinción de condominio. En este artículo, se detallan los pasos a seguir y los costes asociados a estos trámites.
¿Cuánto cobra un notario por extinción de condominio?
¿Cuánto cobra un notario por extinción de condominio?
El precio puede variar según el notario y el estado en el que se realice el trámite, pero en general el costo ronda los $200.00 dólares.
Aquí puedes consultar el listado de notarios en México y contactar al que se encuentre más cerca de tu ubicación.
Extinción de condominio: ¿cuáles son los gastos?
Extinción de condominio: ¿cuáles son los gastos?
Los gastos de extinción de condominio pueden variar según el tamaño y la complejidad de la propiedad, pero generalmente se divide en tres categorías:
Gastos de cancelación: estos gastos se incurren al cancelar el contrato de arrendamiento o el hipoteca, si es que existe. Por lo general, estos gastos son un porcentaje del saldo pendiente del préstamo o del alquiler.
Gastos de liquidación: estos gastos se incurren al terminar el contrato de arrendamiento o el hipoteca, si es que existe. Por lo general, estos gastos son un porcentaje del saldo pendiente del préstamo o del alquiler.
Gastos de limpieza: estos gastos se incurren para limpiar y desinsectar la propiedad antes de la entrega a los nuevos inquilinos. Por lo general, estos gastos son un porcentaje del costo total de la limpieza.
Fuente
Extinción de condominio: ¿Cómo registrarla correctamente?
Extinción de condominio: ¿Cómo registrarla correctamente?
Para registrar la extinción de un condominio, primero debe obtener un certificado de extinción del condominio del departamento de Registro de la Propiedad.
Luego, debe presentar el certificado de extinción del condominio, junto con la solicitud de extinción del condominio, ante el notario público.
El notario público redactará la escritura pública de extinción del condominio, que deberá ser firmada por todos los propietarios de los inmuebles que forman parte del condominio.
Una vez que se haya registrado la escritura pública de extinción del condominio, se le notificará al Registro de la Propiedad.
El Registro de la Propiedad actualizará sus registros y emitirá un certificado de extinción del condominio, que será enviado a los propietarios de los inmuebles que forman parte del condominio.
Para obtener más información, consulte el siguiente enlace.
Cómo acabar con tu condominio y cuánto te costará
1. Cómo acabar con tu condominio y cuánto te costará
2. Si estás cansado de vivir en un condominio y quieres salir de él, hay un par de maneras de hacerlo. La primera es simplemente vender tu condominio y comprar o alquilar una casa u otros tipos de propiedades. Sin embargo, esto puede ser costoso y no siempre es fácil encontrar un comprador.
3. La segunda opción es tratar de terminar el contrato de arrendamiento del condominio. Esto puede ser difícil y costoso también, pero es posible si se cumplen ciertas condiciones.
4. Si vives en un condominio con contrato de arrendamiento, antes de intentar terminar el contrato,
asegúrate de que hayas cumplido con todos los términos del contrato y que no haya ningún problema con tu condominio.
5. También necesitarás
un abogado especializado en contratos de arrendamiento para ayudarte a terminar el contrato
, así que no olvides consultar con uno.
6. En general, para terminar el contrato de arrendamiento de un condominio, se necesita una
notificación por escrito de 60 días
antes de que se cumpla el contrato.
7. La notificación debe ser enviada a la
administración del condominio
y debe especificar la
fecha en que se desea terminar el contrato
.
8. Si la administración del condominio no responde a la notificación, puedes
ir a la corte
para que te ayuden a terminar el
Ventajas de los gastos notariales y de registro de extinción de condominio
Los gastos notariales y de registro de extinción de condominio son una forma segura y eficiente de proteger los derechos de propiedad de los condóminos. Al ser un proceso judicial, estos gastos aseguran que todas las partes involucradas en el condominio reciban notificaciones oficiales sobre el proceso de extinción, lo que permite a los condóminos tomar medidas para proteger sus derechos.
