En España, el precio medio de las viviendas de segunda mano con hipoteca alcanzó los 1.319 euros por metro cuadrado en el primer trimestre de 2019. Esto supone un aumento del 2,4% respecto al mismo período del año anterior, según el Índice de Precios de Viviendas de Segunda Mano con Hipoteca de Tinsa.
Aunque el precio medio de las viviendas de segunda mano con hipoteca en España se ha incrementado en los últimos años, en el primer trimestre de 2019 se registró un ligero descenso en el precio de las viviendas de segunda mano con hipoteca en las principales ciudades españolas. En Madrid, el precio medio de las viviendas de segunda mano con hipoteca se situó en 2.514 euros por metro cuadrado, un descenso del 0,4% respecto al mismo período del año anterior.
Los gastos que asume el comprador de una vivienda de segunda mano son los siguientes:
Los gastos que asume el comprador de una vivienda de segunda mano son los siguientes:
Los 7 gastos que debes tener en cuenta al comprar una casa
1. Gastos de compra: al comprar una casa debes tener en cuenta los gastos de compra, que incluyen el precio de la casa, los gastos de notaría y el impuesto de transmisiones patrimoniales.
2. Gastos de hipoteca: si vas a financiar la compra de tu casa con una hipoteca, debes tener en cuenta los gastos de hipoteca, que incluyen el banco, los gastos de notaría y el impuesto de actos jurídicos documentados.
3. Gastos de reforma: si la casa que vas a comprar necesita reformas, debes tener en cuenta los gastos de reforma, que incluyen los materiales, la mano de obra y los impuestos.
4. Gastos de mantenimiento: una vez que hayas comprado tu casa, debes tener en cuenta los gastos de mantenimiento, que incluyen la limpieza, el jardín y la piscina.
5. Gastos de comunidad: si la casa que vas a comprar está en una urbanización o en una comunidad de vecinos, debes tener en cuenta los gastos de comunidad, que incluyen el mantenimiento de las zonas comunes y la seguridad.
6. Gastos de impuestos: al comprar una casa debes tener en cuenta los impuestos, que incluyen el impuesto de bienes inmuebles, el impuesto de vehículos y el impuesto de actos jurídicos documentados.
7. Gastos de seguros: si vas a comprar una casa, debes tener en cuenta los gast
Los gastos de notaría y registro en una hipoteca son pagados por el comprador.
Los gastos de notaría y registro en una hipoteca son pagados por el comprador. Estos gastos son:
Los gastos de notaría son los que se pagan al notario por el otorgamiento de la escritura pública de la hipoteca.
Los gastos de registro son los que se pagan al registrador de la propiedad por inscribir la hipoteca en el Registro de la Propiedad.
Para más información, consulta este enlace.
¿Quién se hace cargo de los gastos de hipoteca?
¿Quién se hace cargo de los gastos de hipoteca?
Para más información, consulte este enlace.
Los gastos de comprar una vivienda de segunda mano con hipoteca
1) Los gastos de la hipoteca son generalmente más bajos que los de una vivienda nueva.
2) No tendrás que hacer frente a los costes de los materiales y la mano de obra, que pueden ser muy altos si optas por construir una casa nueva.
3) Una vez que hayas pagado la hipoteca, la casa será tuya y podrás disfrutarla sin tener que preocuparte de los gastos mensuales.
4) Si compras una casa de segunda mano que necesite algunas reformas, podrás hacerlas a tu gusto y según tus posibilidades económicas, lo que te permitirá personalizar tu hogar.
5) Algunas hipotecas te permiten obtener una serie de beneficios fiscales, lo que puede ayudarte a ahorrar dinero a largo plazo.