Comprar una vivienda de segunda mano puede ser una gran opción para algunas personas, pero también puede presentar algunos desafíos. A continuación se presentan algunos de los pros y contras de comprar una casa de segunda mano para que pueda tomar una decisión informada.
Pros
- Puede ser más económico que comprar una casa nueva.
- Las casas de segunda mano suelen estar en mejores ubicaciones que las nuevas.
- Puede ser más fácil obtener financiación para comprar una casa de segunda mano.
Contras
- Puede haber problemas ocultos en una casa de segunda mano.
- Puede ser más difícil hacer cambios a una casa de segunda mano para que se adapte a sus necesidades.
- Puede haber más competencia para comprar una casa de segunda mano en una zona deseable.
Los costes que asume el comprador de una vivienda de segunda mano
Los costes que asume el comprador de una vivienda de segunda mano
- Gastos de notaría
- Gastos de registro
- Impuestos (ITP o AJD)
- Comisiones bancarias
- Gastos de tasación
- Gastos de hipoteca
- Seguro de hogar
- Gastos de mudanza
- Reformas
¿Qué paga el vendedor de una vivienda de segunda mano?
¿Qué paga el vendedor de una vivienda de segunda mano?
Para más información, puedes consultar este enlace.
¿Inversión o capricho? Razones para comprar una segunda casa
Muchas personas sueñan con comprar una segunda casa, pero no están seguras si es una inversión o un capricho. Aquí hay algunas razones para comprar una segunda casa:
1. Una segunda casa puede ser una gran inversión: Si compras una segunda casa en una zona con potencial de crecimiento, puedes obtener una gran ganancia cuando decidas venderla. También puedes alquilarla para obtener ingresos extra.
2. Puedes obtener una segunda casa más barata que la primera: Si ya tienes una casa, puedes usarla como parte de tu pago inicial para la segunda casa. Esto significa que podrás obtener una segunda casa por un precio más bajo.
3. Puedes usar la segunda casa como un refugio: Si vives en una zona con clima incierto, puedes usar tu segunda casa como un lugar para escapar de los temporales. También puede ser un buen lugar para almacenar tus pertenencias si tu casa principal es pequeña.
4. Puedes usar la segunda casa como un lugar de vacaciones: Si compras una segunda casa en una zona turística, podrás disfrutar de unas vacaciones sin tener que gastar dinero en hoteles. También podrás alquilarla para obtener ingresos extra.
5. Puedes obtener beneficios fiscales: Algunos estados ofrecen beneficios fiscales a las personas que compran segundas casas. Consult
Subsidio para vivienda usada: ¿Cuál aplica para usted?
Subsidio para vivienda usada: ¿Cuál aplica para usted?
- Ser mexicano o residente permanente con al menos 5 años de residencia en el país.
- No tener una vivienda propia.
- No haber recibido un subsidio para la vivienda en los últimos 5 años.
- Cumplir con los requisitos de ingreso mensual (vea más abajo).
- Soltero/a: $3,650
- Conyugue: $6,000
- Cada hijo adicional: $1,000
Los pros de comprar una vivienda de segunda mano
-Puedes ahorrar dinero: Comprar una casa usada puede ser una forma muy efectiva de ahorrar dinero. Las casas nuevas tienden a ser mucho más caras que las casas usadas, por lo que si estás buscando una manera de ahorrar, comprar una casa usada es una gran opción.
-No tienes que hacer ninguna reparación: Cuando compras una casa nueva, es muy probable que tengas que hacer algunas reparaciones antes de que esté lista para vivir. Esto puede ser muy costoso y puede tomar mucho tiempo. Sin embargo, cuando compras una casa usada, la casa ya está lista para vivir, por lo que no tendrás que preocuparte por las reparaciones.
-Puedes personalizarla a tu gusto: Cuando compras una casa usada, puedes personalizarla a tu gusto. Puedes pintar las paredes, cambiar los pisos y hacer todo lo que quieras para que la casa se vea como tú quieres. Esto es muy difícil de hacer cuando compras una casa nueva.